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AtalayaAtalaya

Calle Del Pedro

Bisbal D´empordà (la), GironaLocal comercialRef: #336BDEF8

59.000 €
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Superficie

75 m²

Precio / m²

792 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
47
Calle Del Pedro — Bisbal D´empordà (la)
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto descuidado con grafitis y vegetación.
  • Exterior: Las fotos muestran un entorno industrial o rural con edificios de aspecto antiguo y poco mantenimiento.
  • Exterior: Hay vallas metálicas y muros de ladrillo que delimitan las propiedades, con signos de óxido y deterioro.
  • Exterior: Se observan contenedores de basura y cableado aéreo, lo que sugiere un entorno poco cuidado.

descriptionDescripción

Local comercial de 74,5 m² ubicado en La Bisbal d’Empordà, Girona. Se trata de un local comercial de 74,5 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de La Bisbal d’Empordà, una localidad conocida por su tradición ceramista y su encanto histórico. Dispone de buenos accesos a través de la carretera C-66, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad en la zona. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos, lo que permite una conexión fluida con poblaciones vecinas y puntos de interés. En el entorno inmediato del local se encuentran diversos servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. La zona también dispone de centros educativos y equipamientos deportivos, lo que la convierte en un área dinámica y con gran actividad. Entre los puntos de interés destacados de La Bisbal d’Empordà se encuentran el Castell-Palau de La Bisbal, un edificio histórico emblemático, y el Terracotta Museu, dedicado a la cerámica, que atrae tanto a residentes como a visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Características

Baños

1

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3151315EG0435S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 262 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Local comercial planta unknown de 74.50m² en Bisbal D´empordà (la) a 792€/m² (mediana zona 546€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 255 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 123 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bisbal D´empordà (la), Girona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+45.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
546 € /m²
Tu activo
792 € /m²
Muestras
116
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 10% — Cataluña5.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada66.200 €
Reforma estimada (estado: mejorable)30.000 €52.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (262 días)
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original