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AtalayaAtalaya

Pje la Laguna

Villena, AlicanteSueloRef: #32F75FA5

8.000 €
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Superficie

3727 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónLibre
53
Pje la Laguna — Villena
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo rústico de 3727 m² ubicado en Villena, Alicante. Se trata de un suelo no urbanizable de 3727 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en la pedanía de La Laguna, en la periferia de la población de Villena, teniendo buenos accesos por la autovía A-31 y conexiones con la carretera nacional N-344. Dispone de servicio de transporte público, incluyendo líneas de autobús interurbano con parada en Villena y estación de tren de media y larga distancia también en la localidad, que permiten comunicaciones con ciudades próximas. En las inmediaciones se encuentran servicios básicos como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Además, en Villena está el Hospital de Villena, así como centros de salud y una amplia oferta de oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos kilómetros se localizan puntos de interés reconocidos como el Castillo de la Atalaya y el Museo Arqueológico José María Soler. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
03140A018000600000WT

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Suelo rustico (uso terciario) de 3727.00m² en Villena a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villena, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-60.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
5 € /m²
Tu activo
2 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo8.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada10.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original