AtalayaAtalaya

Calle Cañada del Tovar, 3urb. Vista Alegre

Peligros, Granada • Casa · Subasta • Ref: #32EF9587

164.076 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Peligros por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

169 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Finca Registral nº 8420 de Peligros, del el Registro de la Propiedad de Granada nº 5, tomo 2624, libro 207, folio 197. Inscripción 15.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)44.481 €
Detalle cargasHipoteca a favor de HARPER DIRECTORSHIP S.L. por 41236.22 EUR de principal, 2283.36 EUR de intereses ordinarios y 961.71 EUR de intereses de demora. Además, 4448.13 EUR presupuestados para costas y gastos.
Hipoteca44.481 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que introduce un riesgo. Existen múltiples hipotecas y modificaciones de las mismas, lo que puede complicar la situación de las cargas. La afección fiscal por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales también es un factor a considerar.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 169.34 m² pero el catastro registra 253 m² (+49%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5313609VG5012C0001DQ
Superficie catastral
253 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Peligros a 164,076€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Peligros, Granada

Costes estimados de adquisición

Precio del activo164.076 €
ITP 7% — Andalucía11.485 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)574 €
Inversión total estimada177.135 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original