AtalayaAtalaya

Calle Batalla de Brunete

Ávila • Piso · Subasta • Ref: #3199BCAB

69.000 €-26% vs mercado de zona
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Superficie

60 m²

Precio / m²

1.150 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
57
Calle Batalla de Brunete — Ávila
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian tuberías y cableado expuesto en la fachada.
  • •Cocina: La cocina tiene azulejos y encimera envejecidos, y le faltan algunos electrodomésticos.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios están pintadas de colores vivos y los suelos son de baldosas, mostrando un aspecto funcional pero dated.
  • •Salon: El salón tiene paredes de color verde intenso y suelo de baldosas, con un aspecto que requiere actualización.

descriptionDescripción

Piso de 60 m² ubicado en Ávila. Se trata de un piso de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano, con acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, incluida la AV-20. La zona dispone de servicio de autobús urbano y conexión ferroviaria desde la estación de Ávila. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1959

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7819506UL5071N0007RF
Superficie catastral
60 m²
Año construcción
1959
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 60.00m² en Ávila a 1150€/m² (mediana zona 1550€/m², delta -25.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -25.8% frente a la mediana zonal (1550€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ávila, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-25.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.550 € /m²
Tu activo
1.150 € /m²
Muestras
209
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo69.000 €
ITP 8% — Castilla y León5.520 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada75.820 €
Reforma estimada (estado: mejorable)24.000 € – 42.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (20 días)
En Atalaya desde13 ago 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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