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Suelo en Náquera

Calle Francisco Lozano

Náquera, Valencia • Subasta • Ref: #3055BA8B

52.000 €
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OcupaciónLibre
69
Calle Francisco Lozano — Náquera
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Suelo urbano de 563 m² ubicado en Náquera, en la urbanización Las Lomas. Se trata de un suelo urbano de 563 m² sobre el que se está construyendo una vivienda aislada, no terminada y no descrita en documentación registral. El terreno se encuentra en una zona residencial, con acceso por carretera a través de la CV-315, que conecta con Náquera y otros municipios de la comarca. En el entorno se pueden encontrar supermercados, establecimientos comerciales y otros servicios del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
1705012YJ2910S0001KY
Superficie catastral
138 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Suelo urbano (uso unknown) de 563.00m² en Náquera a 92€/m² (mediana zona 67€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente land_class_province, n=20)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Náquera, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo52.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada58.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 4 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (4 días)
En Atalaya desde30 oct 2026
Última actualización1 nov 2026

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