Adosado a Demoler Parcialmente Av Andalucia (aguadulce)

Aguadulce • Casa • Ref: #2FD067B6

74.200 €

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Superficie

133 m²

Precio / m²

558 €

OcupaciónSin confirmar

Adosado a Demoler Parcialmente Av Andalucia (aguadulce) — Aguadulce

Foto: Cimenta2

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada en Aguadulce (Sevilla) situada en Avenida Andalucía. Cuenta con una superficie construida aproximada de 133 m² sobre parcela de alrededor de 173 m², distribuida en dos plantas. En la planta baja cuenta con una habitación, un baño, un salón comedor y una cocina y, la segunda planta consta de 2 dormitorios y un trastero. Dispone de patio trasero y trastero, ofreciendo un espacio funcional para el día a día. Ubicada en una zona residencial consolidada, con buenos accesos y cercanía a los servicios básicos, comercios, equipamientos y transporte.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

3450264UG2235S

Superficie catastral

133 m²

Año construcción

1940

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 6/15

Vivienda de 133.00m² en Aguadulce a 558€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aguadulce

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdesept 2026 (23 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

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