Cl Castillo, 19

Almodóvar Del Río, Almodovar del Rio, Córdoba • Casa · Subasta • Ref: #2F7B0EC1

3.447 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

MITAD INDIVISA (50% PLENO DOMINIO) URBANA: CASA SITUADA EN LA VILLA DE ALMODÓVAR DEL RÍO Y SU CALLE DEL CASTILLO, SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECINUEVE DE GOBIERNO, QUE LINDA POR LA DERECHA ENTRANDO CON OTRA QUE CORRESPONDE A LOS HEREDEROS DE JUAN BARAZAR GALLARDO, POR LA IZQUIERDA CON LA DE JUAN DÍAZ HERNÁNDEZ Y POR EL FONDO CON LADERA DEL CASTILLO. SOLO CONSTA DE UNA HABITACIÓN EN PLANTA BAJA, PATIO Y CORRAL, SIN ENCONTRARSE ESTOS DIVIDIDOS. TIENE UNA SUPERFICIE SOLAR DE DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2166412UG2826N0001AW

Superficie catastral

86 m²

Año construcción

1930

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Almodovar del Rio. Puja mínima 3,447€ vs tasación 43,084€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

+Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (3,447€ vs 43,084€)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almodóvar Del Río, Almodovar del Rio, Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 832 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.447 €

ITP 7% — Andalucía241 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada4.988 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (20 días)

En Atalaya desde17 ago 2026

Última actualización17 ago 2026

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