Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Adosado en Cl. Veciana, Valls

VallsCasaRef: #2E2E3E89

59.100 €-60% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Superficie

169 m²

Precio / m²

350 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
68
Adosado en Cl. Veciana, Valls — Valls
Foto: Cimenta2
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Unifamiliar adosado, en el municipio de Valls, en la provincia de Tarragona. Está compuesta de planta sótano, planta baja más tres plantas piso y bajocubierta. La superficie construida de la vivienda es de 156 m2 y una superficie útil de 129.48 m2. La superficie catastral es de 210 m2. Tiene un parte trasera de patio de 39 m2 El edificio completo necesita de una reforma integral, tanto estructural como de oficios internos, para adecuar la vivienda a unas condiciones de habitabilidad óptima. Se accede al inmueble desde la calle Veciana, en el tramo comprendido entre las calles Bisbe y General Alaix, dentro del caso urbano de la localidad, bien comunicada a través de las carreteras N240, C37 y C51, la autovía A27 y la autopista AP2. Cuenta con paradas de autobús urbano y taxi en las proximidades. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

Características

Baños

2

Ascensor

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 302 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 168.90m² en Valls a 350€/m² (mediana zona 885€/m², delta -60.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 301 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -60.5% frente a la mediana zonal (885€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Valls

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-60.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
885 € /m²
Tu activo
350 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+0.9%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
347 € /m²
Tu activo
350 € /m²
Muestras
47
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
73.800 €arrow_forward59.100 €-19.92%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (302 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Valls por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original