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AtalayaAtalaya

Casa en Agullent

Calle Mestre Rafael Tormo

Agullent, Valencia • Ref: #2DCFFBB8

48.000 €
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Superficie

190 m²

Precio / m²

253 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibreDeducido por IA
43
Calle Mestre Rafael Tormo — Agullent
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y grietas, indicando necesidad de reparaciones.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y azulejos deteriorados, sugiriendo una reforma completa.
  • •Pasillo: El pasillo muestra un suelo de terrazo desgastado y paredes con marcas.
  • •Dormitorio: Un dormitorio tiene papel pintado despegado y un aspecto general descuidado.

Descripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Agullent con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se trata de una vivienda urbana en régimen de división horizontal, que ocupa el primer y segundo piso alto de un edificio, cada uno con acceso independiente mediante escalera propia. Dispone de una superficie construida total de 190 m². La distribución del primer piso cuenta con 2 dormitorios, salón comedor, cocina y aseo. El estado general requiere reforma, aunque se podría entrar a vivir con algunas adaptaciones. El segundo piso está destinado actualmente a desván, y precisa una reforma integral. Este nivel cuenta con acceso directo a una terraza privada, desde la que se goza de magníficas vistas abiertas al casco urbano y al entorno de la población. Ambas plantas, al estar registradas dentro de la división horizontal, tienen una cuota de participación del 50% en cada finca, son viviendas independientes y cada una cuenta con su puerta de acceso. La amplia terraza de la segunda planta, es perfecta para disfrutar de las vistas o acondicionarla como chill-out o comedor exterior. Cuenta con un gran potencial de reforma, para redistribuir espacios y aumentar la habitabilidad. Posibilidad de destinar una planta a vivienda habitual y la otra a alquiler de larga estancia o vacacional. Situada en una calle tranquila aunque con proximidad al centro urbano. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Agullent con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1900

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3001111YJ1030A0001YH
Superficie catastral
206 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 409 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 190.00m² en Agullent a 253€/m² (mediana zona 2065€/m², delta -87.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (376 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1111 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -87.7% frente a la mediana zonal (2065€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −376 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Agullent, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-87.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.010 € /m²
Tu activo
253 € /m²
Muestras
1163
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada54.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (409 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización1 nov 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original