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AtalayaAtalaya

Nave industrial en Camargo

Camargo, Cantabria • Ref: #2DA71214

295.000 €
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Superficie

732 m²

Precio / m²

403 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
58
Nave industrial en Camargo — Camargo
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio industrial con ventanales amplios y pintura decorativa exterior en estado aceptable.
  • •Exterior: viales de acceso asfaltados y zonas de aparcamiento operativo con signos leves de desgaste.
  • •Exterior: no se aportan imagenes del interior del inmueble, limitando la evaluacion a los exteriores del poligono.

Descripción

Nave industrial de 797 m² ubicada en Camargo, Cantabria. Se trata de una nave de 797 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Además, esta nave tiene carácter polivalente, puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave se sitúa en el polígono industrial de BA CENTRAL, lo que le proporciona buenos accesos por vías principales como la Autovía A-67. La zona cuenta también con servicio de autobuses que conectan con Camargo y localidades aledañas, lo que permite un fácil acceso al transporte público. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, lo que favorece la sinergia para las empresas. En las inmediaciones se cuenta con servicios como restaurantes, almacenes y talleres, que pueden ser útiles para una operativa diaria. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9600002VP2190S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 488 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Aptitud logística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Nave small, en polígono consolidado de 732.00m² en Camargo a 403€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (478 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −478 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Camargo, Cantabria

Costes estimados de adquisición

Precio del activo295.000 €
ITP 10% — Cantabria29.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.033 €
Inversión total estimada326.533 €
Reforma estimada (estado: mejorable)293.000 € – 512.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
394.530 €arrow_forward295.000 €-25.23%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2025 (488 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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