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Nave industrial en Cabanillas del Campo

Calle Francisco de Medina y Mendoza

Cabanillas del Campo, Guadalajara • Subasta • Ref: #2CA5F3A0

125.500 €
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Superficie

220 m²

Precio / m²

571 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
42
Calle Francisco de Medina y Mendoza — Cabanillas del Campo
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: nave industrial con cerramiento exterior y portones metálicos en estado operativo y desgaste leve.
  • •Garaje: zona diáfana de almacén con suelos de hormigón pintado desgastados y paredes que requieren pintura y limpieza.
  • •Pasillo: escalera de acceso a planta superior con peldaños cerámicos completos pero barandilla y paramentos con roces evidentes.
  • •Bano: aseo básico funcional con lavabo de pie, alicatado envejecido y carpintería con cercos sin rematar.

Descripción

Nave industrial de 219,91 m² ubicada en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Se trata de una nave de 219,91 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Nave industrial situada en el polígono industrial de la localidad, con buenos accesos por la A-2 y la R-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y con Guadalajara capital. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1648925VK8914N

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Aptitud logística
16/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 219.91m² en Cabanillas del Campo a 571€/m². Sin referencia zonal. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 179 días en mercado.

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cabanillas del Campo, Guadalajara

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.295 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)439 €
Inversión total estimada138.234 €
Reforma estimada (estado: mejorable)88.000 € – 154.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (188 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización24 oct 2026

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