AtalayaAtalaya

Cl Mosen Pedro Mena, 5

Alacant/Alicante, Sant Joan D´alacant, Alicante • Edificio · Subasta • Ref: #2B9F6978

2.261 €
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OcupaciónSin confirmar
53
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100,00% de Propiedad plena de URBANA. COMPONENTE NUMERO TREINTA Y SEIS: Superficie destinada a la instalación y uso de un montacargas, que comunica el sótano con la planta baja del edificio denominado LA ABEJA DE ORO, en Sant Joan D'Alacant, calle Mosén Pedro Mena número cinco. Está en la planta sótano, teniendo en ella la ubicación concreta que se indica en la descripción del edificio y que es el ángulo Sur-Este de la planta sótano. Mide doce metros cuarenta decímetros cuadrados, aproximadamente y consta de la superficie donde se sitúa el montacargas y de la de entrada a ella; y linda: a su frente o entrada, la zona de circulación y plaza número tres; derecha entrando, muro del sótano; izquierda entrando, plaza número cuatro; y fondo, muro del sótano. CUOTA: Cero enteros ochenta y dos centésimas por ciento. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO CINCO DE ALICANTE, AL TOMO 2.123, LIBRO 335, FOLIO 127, INSCRIPCIÓN 1ª, FINCA DE SANT JOAN D'ALACANT NÚMERO 20.965

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4133029YH2543S0036UX
Superficie catastral
35 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en Sant Joan D´alacant. Puja mínima 2,261€ vs tasación 4,522€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (2,261€ vs 4,522€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para building en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Alacant/Alicante, Sant Joan D´alacant, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.261 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana226 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.787 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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