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AtalayaAtalaya

Nave industrial en Arenys de Munt

Arenys de Munt, Barcelona • Ref: #2B8C2F1A

347.000 €
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Superficie

564 m²

Precio / m²

615 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
58
Nave industrial en Arenys de Munt — Arenys de Munt
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Estructura exterior de nave industrial en paneles prefabricados de hormigón en aparente buen estado general.
  • •Exterior: Puertas metálicas seccionales y carpinterías exteriores operativas sin daños estructurales visibles.
  • •Exterior: No se aprecian estancias interiores de la nave en las fotografías facilitadas.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir esta nave industrial adosada que forma parte de un conjunto de seis naves industriales construidas en el año 2022. Está situada en Arenys de Munt, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La nave dispone de planta baja diáfana y oficinas en la planta primera. Se sitúa al sureste del municipio, en un polígono industrial pegado al casco urbano en la que la tipología predominante es de naves industriales adosadas. Adquirir una nave industrial en el polígono de Arenys de Munt ofrece ventajas estratégicas: se encuentra en una ubicación bien comunicada con la red de carreteras de la provincia de Barcelona, lo que facilita la logística y distribución. Además, dispone de un entorno empresarial en crecimiento, con servicios de apoyo cercanos, disponibilidad de mano de obra y un entorno seguro, lo que favorece la productividad y la revalorización a futuro. Arenys de Munt cuenta con servicios médicos básicos, oferta educativa en diferentes niveles y un tejido comercial que cubre las necesidades locales. Su entorno combina calidad de vida y cercanía a zonas industriales y urbanas. Además, está bien conectado por carretera con municipios vecinos y con la capital provincial, lo que facilita la movilidad y el acceso a recursos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

2022

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1262301DG6016S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Aptitud logística
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Nave small, en polígono de 564.00m² en Arenys de Munt a 615€/m² (mediana zona 382€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 53 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arenys de Munt, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+61.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
382 € /m²
Tu activo
615 € /m²
Muestras
53
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo347.000 €
ITP 10% — Cataluña34.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.215 €
Inversión total estimada383.915 €
Reforma estimada (estado: mejorable)225.500 € – 395.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 may 2026
Última actualización23 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original