Calle Molares

Utrera, Sevilla • Casa · Subasta • Ref: #2AFDA282

120.000 €-58% vs mercado de zona

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Superficie

221 m²

Precio / m²

543 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El interior de la propiedad presenta un estado de deterioro generalizado, con paredes y techos con pintura descascarillada y humedades.
•Se aprecian azulejos antiguos y dañados en varias estancias, incluyendo lo que parece ser una cocina y un baño.
•Las instalaciones eléctricas y de fontanería parecen ser antiguas y requieren una revisión completa.
•La fachada del edificio, aunque no está en ruinas, muestra signos de envejecimiento y podría necesitar una actualización.

descriptionDescripción

Casa de 221 m² ubicada en Utrera, Sevilla. Se trata de una casa de 221 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Utrera, teniendo buenos accesos por la A-376 y conexión con la A-92. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Cercanías, con conexión directa con Sevilla y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital de Alta Resolución de Utrera, centro sanitario de referencia del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1974

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3784203TG5138S0001BD

Superficie catastral

221 m²

Año construcción

1974

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 221.00m² en Utrera a 543€/m² (mediana zona 1296€/m², delta -58.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -58.1% frente a la mediana zonal (1296€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Utrera, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-58.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 1.296 € /m²
Tu activo: 543 € /m²
Muestras: 198
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo120.000 €

ITP 7% — Andalucía8.400 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)420 €

Inversión total estimada129.820 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2026 (1 días)

En Atalaya desde24 sept 2026

Última actualización24 sept 2026

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