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Casa en Venta en Avda Diez de Enero,119

Sabero, Leon • Casa • Ref: #2AC0E893

30.000 €
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Superficie

160 m²

Precio / m²

188 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
56
Casa en Venta en Avda Diez de Enero,119 — Sabero
Foto: Diglo
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimientos de revestimiento y ladrillo expuesto, indicando necesidad de una reforma exterior completa.
  • •Exterior: Se aprecian grietas y daños estructurales en las paredes exteriores, así como vegetación creciendo cerca de la estructura.
  • •Pasillo: El pasillo interior muestra suelos de baldosas antiguas y paredes con signos de humedad y desgaste.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera o baldosas antiguas y paredes que requieren pintura y posible reparación.

descriptionDescripción

Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta en la avenida Diez De Enero, nº 119, Sabero (León). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta casa con una superficie de 160 m². cuatro habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta Pb. La casa está localizada en la población de Sabero, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4648318UN2444N0001PG. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética EXONERADA

Características

Baños

1

Año construcción

1962

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4648318UN2444N0001PG
Superficie catastral
175 m²
Año construcción
1962
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 160.00m² en Sabero a 188€/m² (mediana zona 447€/m², delta -57.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 110 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -57.9% frente a la mediana zonal (447€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabero, Leon

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-62.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
496 € /m²
Tu activo
188 € /m²
Muestras
108
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.000 €
ITP 8% — Castilla y León2.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización11 sept 2026

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