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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano

SueloRef: #295F2CC0

127.000 €
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Superficie

1229 m²

Precio / m²

103 €

OcupaciónSin confirmar
55
Suelo Urbano —
Foto: Escogecasa
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Álvaro Siza Vieira) en Bom Sucesso Resort 5* Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de diseño contemporáneo. El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 228-233): La parcela incluye un proyecto de vivienda unifamiliar firmado por el mundialmente reconocido y galardonado Arquitecto Álvaro Siza Vieira. El diseño de esta villa de 3 dormitorios se distribuye en varias alturas, destacando por su inconfundible geometría pura, grandes ventanales y el aprovechamiento de la luz natural. Culmina en una espectacular planta superior coronada por una cubierta ajardinada (Roof Garden). Distribución Detallada de la Vivienda: • Zona de Día (Planta Baja): Acceso a través de una entrada principal que conduce a un espacioso salón y un comedor en ambientes diferenciados. Cuenta con una amplia cocina independiente, cuarto de lavandería, despensa, aseo de cortesía y zona de almacenaje. • Zona de Noche (Planta Primera): Diseñada para el máximo descanso, alberga los dormitorios, entre los que destaca una magnífica Master Suite equipada con un gran vestidor independiente (walk-in closet) y baño completo privado. El resto de habitaciones disponen también de acceso a baños completos. • Exteriores y Parking: La vivienda se abre a espectaculares zonas al aire libre que incluyen patio, porche cubierto, balcones en la planta superior (cubiertos y descubiertos) y un innovador jardín en la azotea. Además, incluye zona de aparcamiento cubierto (Carport). Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable

Suelo urbano (unknown) de 1229.00m² en ? a 103€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original