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AtalayaAtalaya

Piso en Pau los Dolsers

Orihuela, AlicantePisoRef: #290C2D0E

214.000 €
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Superficie

65 m²

Precio / m²

3.292 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
33
Piso en Pau los Dolsers — Orihuela
Foto: Hipoges
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Terraza: El suelo de la terraza presenta suciedad y desgaste, con algunas baldosas que parecen tener moho o manchas.
  • Fachada: Las paredes de la terraza muestran signos de suciedad y posible humedad, con la pintura deteriorada en varias zonas.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Personaliza y crea tu propio hogar en Orihuela! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda reformar que consta de tres plantas, situada en la localidad de Orihuela, provincia de Alicante, una opción especialmente interesante para quienes ven en una vivienda por actualizar la posibilidad de tomar decisiones desde el principio y conseguir un resultado más personal. El salón-comedor puede convertirse en el espacio de referencia para la convivencia diaria, actualizando pavimentos, iluminación y acabados para diferenciar mediante el mobiliario con chimenea y acceso a un balcón cerrado. En la cocina, el proyecto adquiere un carácter más funcional. Su renovación ofrece la posibilidad de modernizar mobiliario y superficies de trabajo con despensa. Los dormitorios ofrecen otra perspectiva, son las estancias donde la reforma puede responder de forma más directa a las necesidades de quienes vayan a ocupar la vivienda. Además de acondicionarlos para el descanso, los dormitorios disponibles pueden destinarse a despacho, zona de estudio, invitados o cualquier otro uso, con acceso a un balcón. El cuarto de baño también puede actualizarse mediante nuevos revestimientos, sanitarios y equipamiento, mientras que recibidor, pasillos y posibles espacios auxiliares permiten incorporar recursos de organización y almacenaje. A este potencial se suma su ubicación en Orihuela, una de las principales ciudades de la Vega Baja del Segura. El municipio cuenta con supermercados, comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y una amplia variedad de servicios, además de un destacado patrimonio histórico y cultural. Sus comunicaciones mediante la A-7, AP-7 y diferentes carreteras del entorno favorecen los desplazamientos hacia otros municipios de la Vega Baja, Murcia y distintos puntos de la provincia de Alicante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1999

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 65.00m² en Orihuela a 3292€/m² (mediana zona 3160€/m², delta +4.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Orihuela, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+4.2%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.160 € /m²
Tu activo
3.292 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+176.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.189 € /m²
Tu activo
3.292 € /m²
Muestras
86
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo214.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)749 €
Inversión total estimada237.149 €
Reforma estimada (estado: mejorable)26.000 €45.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original