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Casa en Cl Vint-I-Un, (tarragona)

Bonavista, Tarragona • Casa • Ref: #285AEAAF

45.900 €-45% vs mercado de zona
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Superficie

67 m²

Precio / m²

684 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
56
Casa en Cl Vint-I-Un, (tarragona) — Bonavista, Tarragona
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Las fachadas de los edificios muestran un aspecto envejecido y con necesidad de mantenimiento.
  • •La calle y las aceras presentan un desgaste normal, pero no hay indicios de reformas recientes en los edificios.

descriptionDescripción

Vivienda en planta baja situada en el barrio de Bonavista, en Tarragona, en un entorno residencial consolidado con servicios y buenas comunicaciones. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 67 m² construidos (unos 58 m² útiles) y, según información disponible, se distribuye en salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Se ubica en un edificio plurifamiliar de dos alturas sin ascensor, construido en 1969, con acceso directo desde la calle.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1969

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 67.10m² en Tarragona a 684€/m² (mediana zona 1241€/m², delta -44.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (80 días).

location_off

Score moderado · barrio popular

La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.

“barrio de Bonavista”

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -44.9% frente a la mediana zonal (1241€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bonavista, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.241 € /m²
Tu activo
684 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-36.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.083 € /m²
Tu activo
684 € /m²
Muestras
100
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (81 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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