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AtalayaAtalaya

Calle Josep Carner, s/n

Blanes, GironaPisoRef: #282EE84F

129.200 €-42% vs mercado de zona
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Superficie

105 m²

Precio / m²

1.230 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
73
Calle Josep Carner, s/n — Blanes
Foto: holapisos
1 / 41

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

41 de 41 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El pasillo presenta un cerramiento acristalado con signos de desgaste y suciedad, además de desconchones en el techo.
  • El salón tiene paredes pintadas de un color rosa intenso y el suelo de terrazo, lo que le da un aspecto anticuado.
  • Se aprecian manchas de humedad o suciedad en el techo del pasillo y en la parte inferior de las paredes.

descriptionDescripción

Descubre este espacioso piso de obra nueva en el encantador municipio de Blanes, Girona. Con 105 m² construidos, esta vivienda ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. El piso cuenta con tres luminosas habitaciones y dos baños completos, perfectos para satisfacer todas tus necesidades diarias. La distribución de la propiedad incluye un amplio salón-comedor, ideal para momentos de relax y reuniones familiares, y una cocina bien equipada, que hará las delicias de los aficionados a la gastronomía. Su ubicación en el corazón de Blanes te permitirá disfrutar de todos los servicios y comodidades a tu alcance. A pocos pasos encontrarás la Escola Pública Napoleó Soliva, supermercados, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús, así como la estación de tren Blanes. Además, cuenta con fácil acceso a la carretera GI-682, facilitando tus desplazamientos. Blanes es una localidad costera que destaca por su vibrante vida cultural, sus preciosas playas y su rica oferta gastronómica. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un entorno natural privilegiado y de una comunidad acogedora. Girona, la provincia donde se encuentra Blanes, es conocida por su belleza histórica y paisajística, ofreciendo una alta calidad de vida y múltiples opciones de ocio y entretenimiento. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta magnífica propiedad. Disponemos de un tour virtual y un tour en video para que puedas explorar cada rincón del piso desde la comodidad de tu hogar. La vivienda cuenta con una certificación energética de categoría E, garantizando un consumo energético eficiente. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en Blanes!

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 909 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 105.00m² en Blanes a 1230€/m² (mediana zona 2132€/m², delta -42.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.3% frente a la mediana zonal (2132€/m²)
  • +IA detectó: Descubre este espacioso piso de obra nueva

warningRiesgos

  • 902 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Blanes, Girona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.132 € /m²
Tu activo
1.230 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+1.5%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.212 € /m²
Tu activo
1.230 € /m²
Muestras
18
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo129.200 €
ITP 10% — Cataluña12.920 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)452 €
Inversión total estimada143.572 €
Reforma estimada (estado: mejorable)42.000 €73.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemar 2024 (909 días)
En Atalaya desde17 may 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original