AtalayaAtalaya

Local comercial en La Puebla del Río

La Puebla Del Río, La Puebla del Rio, Sevilla • Subasta • Ref: #27375E12

1.056 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en La Puebla del Rio por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

100% PLENO DOMINIO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DE LA CASA EN LA PUEBLA DEL RIO, CON FACHADA A LAS CALLES HERMANOS PERALTA NÚEMROS NUEVE, NUEVE A, NUEVE B Y NUEVE C Y DOCTOR FLEMING NÚMEROS SEIS, OCHO Y DIEZ, CON ENTRADA POR LA CALLE HERMANOS PERALTA NÚMERO NUEVE C. MIDE CATORCE METROS CUADRADOS. LINDA POR LA DERECHA DE SU ENTRADA, CON PASILLO ABIERTO DE ENTRADA SIN NOMBRE, DICHO PASILLO TIENE UNA SUPERFICIE DE DIECISEIS METROS SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS POR LA IZQUIERDA, CON EL RESTO DEL LOCAL MATRIZ Y POR EL FONDO, CON LA VIVIENDA LETRA A DE IGUAL PLANTA CON ENTRADA POR EL PORTAL NÚMERO SEIS DE LA CALLE DOCTOR FLEMING. LA FINCA NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
0794116QB6209S0001PD
Superficie catastral
13 m²
Año construcción
1963
Uso catastral
Comercial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en La Puebla del Rio. Puja mínima 1,056€ vs tasación 10,563€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,056€ vs 10,563€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

La Puebla Del Río, La Puebla del Rio, Sevilla

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.056 €
ITP 7% — Andalucía74 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.430 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (1 días)
En Atalaya desde13 oct 2026
Última actualización13 oct 2026
Ver todos los inmuebles de banco en La Puebla del Río

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original