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AtalayaAtalaya

Casa en Cudillero

Cudillero, Asturias • Ref: #26F66377

628.160 €
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Superficie

208 m²

Precio / m²

3.020 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
68
Casa en Cudillero — Cudillero
Foto: aliseda
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Diseno contemporaneo de obra nueva con grandes ventanales y revestimientos modernos en perfecto estado.
  • •Exterior: Parcela ajardinada con piscina y porche en estado impoluto tipo promocion a estrenar.
  • •Salon: Visible a traves de los ventanales de la planta baja con distribucion diafana y acabados modernos.

Descripción

CHALETS EN CUDILLERO, A UN PASO DE LA PLAYA

Descubre Mintaka, un nuevo proyecto de chalets nace en Oviñana, en el término municipal de Cudillero, uno de los enclaves más privilegiados de la costa Asturiana. Un proyecto de viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios que se desarrolla en régimen de cooperativa.


UBICACIÓN

Un proyecto ubicado en un entorno donde lo verde de los prados y bosques se funde con el azul del cantábrico ofreciendo paisajes únicos y una calidad de vida excepcional, perfecto para desconectar. A escasos minutos de Mintaka se encuentran algunas de las playas más espectaculares de Asturias, como la Playa de San Pedro de la Ribera, la Playa del silencioa o la Playa de Oeiros. Además de su entorno natural, Mintaka cuenta con excelentes conexiones. El aeropuerto de Asturias a tan solo 15 minutos, la estación de tren de Gijón a 35 minutos y desde Oviedo por la A-8 en coche estamos a 19 minutos de lo que puede ser tu futura casa de vacaciones.


VIVIENDAS

El proyecto contará con una línea arquitectónica muy cuidada y autóctona, con el sello de identidad que caracteriza a nuestros desarrollos: arquitectura contemporánea, elegante y atemporal, reinterpretando la tradición asturiana a través de materiales, volúmenes y detalles que se integran con el paisaje. Viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios con jardín privado y zonas comunes con piscina. Tendrás tu propio garaje desde el que podrás acceder directamente a tu casa. Cada chalet ha sido concebido para diluir la frontera entre el interior y el exterior: grandes ventanales que enmarcan el paisaje, porches que invitan a quedarse y jardines que se confunden con el entorno.


PERSONALIZACIÓN

Además, las viviendas se diseñarán con un alto grado de personalización, permitiendo adaptar espacios, acabados y configuraciones para que cada propietario pueda crear una casa verdaderamente propia.


SOSTENIBILIDAD

Cuando el entorno es tan extraordinario, la sostenibilidad deja de ser una opción y se convierte en una responsabilidad. Se tomarán todas las medidas para obtener una máxima calificación energética, y poder reducir de esta manera la factura de los suministros.


OBSERVACIONES:

Este proyecto se gestionará en régimen de Cooperativa. La Cooperativa está constituida. Las infografías mostradas son orientativas y carecen de carácter contractual. Durante el desarrollo del proyecto, la Dirección Facultativa se reserva el derecho de efectuar modificaciones que viniesen motivadas por exigencias de orden técnico o jurídico por parte de las Administraciones competentes, así como aquellas que pudieran suponer cambios del proyecto o en la memoria de calidades que en ningún caso supondrán minoración de las calidades previstas.

Características

Baños

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Sí

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
33021A01700046
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 208.00m² en Cudillero a 3020€/m² (mediana zona 3020€/m², delta +0.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (17 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cudillero, Asturias

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.020 € /m²
Tu activo
3.020 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo628.160 €
ITP 8% — Asturias50.253 €
Notaría (est.)942 €
Registro de la Propiedad (est.)628 €
Gestoría (est.)2.199 €
Inversión total estimada682.182 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización22 oct 2026

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