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Parking en Santa María del Camí

Avenida Jaume Iii 5 Bl:1 Es:1 Pl:-1 Pt:a6

Santa Maria del Cami, Illes Balears • Subasta • Ref: #266462EB

11.386 €
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Superficie

10 m²

OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA: NÚMERO SEIS DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de un edificio identificado con el número 6, en la planta de sótano, con acceso general rodado, mediante rampa, desde la avenida Jaume III de Santa María del Camí. Tiene una superficie útil de NUEVE METROS Y SESENTA DECIMETROS CUADRADOS.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasEl pliego indica que el bien sale con las cargas y gravámenes que consten en el expediente administrativo, las cuales quedan subsistentes, pero no se adjunta la certificación de dominio y cargas en el documento.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoSubasta administrativa de la ATIB sin certificación de cargas anexa en el documento para verificar deudas anteriores o preferentes subsistentes, aunque el depósito requerido es del 5%.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 9.6 m² pero el catastro registra 29 m² (+202%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0590731DD8808N0006QP
Superficie catastral
29 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Santa Maria del Cami a 11,386€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Santa Maria del Cami, Illes Balears

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.386 €
ITP 8% — Illes Balears911 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.597 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (1 días)
En Atalaya desde20 oct 2026
Última actualización20 oct 2026
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