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AtalayaAtalaya

Carrer Cami del Mig

Cornellà de Llobregat, BarcelonaCasaRef: #2541AD14

920.000 €
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Superficie

1424 m²

Precio / m²

646 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
55
Carrer Cami del Mig — Cornellà de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en un estado que requiere pintura y posibles reparaciones menores.
  • Exterior: El exterior de la propiedad, incluyendo el terreno y la valla, muestra signos de abandono y falta de mantenimiento.
  • Exterior: No se aprecian daños estructurales graves, pero el aspecto general es descuidado.

descriptionDescripción

Chalet aislado en Cornellà de Llobregat, Barcelona. Chalet aislado de 1424 m² ubicado en Cornellà de Llobregat. Se trata de un chalet de amplias dimensiones desarrollado en varias plantas, distribuido en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet se encuentra situado en una zona tranquila de Cornellà de Llobregat, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-245 y la B-20, lo que facilita la conexión con el resto del área metropolitana de Barcelona. Además, cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de tren Cornellà-Riera de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC), que conecta rápidamente con el centro de Barcelona. También se encuentra cerca la estación de tren Cornellà, que ofrece servicios de cercanías y media distancia. En cuanto a los servicios disponibles en la zona, destacan varios supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. En las proximidades también se encuentran instalaciones deportivas, como el Estadio Municipal de Cornellà-El Prat, hogar del RCD Espanyol, y el Parc de Can Mercader, un extenso espacio verde ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1900

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3878504DF2737H0001KF
Superficie catastral
1389 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 524 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 1424.00m² en Cornellà de Llobregat a 646€/m² (mediana zona 3013€/m², delta -78.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (522 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.6% frente a la mediana zonal (3013€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 522 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cornellà de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.013 € /m²
Tu activo
646 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-77.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.823 € /m²
Tu activo
646 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo920.000 €
ITP 10% — Cataluña92.000 €
Notaría (est.)1.380 €
Registro de la Propiedad (est.)920 €
Gestoría (est.)3.220 €
Inversión total estimada1.017.520 €
Reforma estimada (estado: mejorable)569.500 €997.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2025 (524 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original