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Avenida Periodista Secundino González

Güímar, Santa Cruz de Tenerife • Piso · Subasta • Ref: #24C54EC8

166.000 €
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Superficie

50 m²

Precio / m²

3.354 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
51
Avenida Periodista Secundino González — Güímar
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado general de conservación, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Se aprecian toldos en los balcones, algunos de ellos con signos de desgaste.
  • •Exterior: La zona de aparcamiento y las aceras se ven limpias y en buen estado.

descriptionDescripción

Apartamento de 49,5 m² ubicado en Puertito de Güímar, en Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un apartamento de 49,5 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye una plaza de garaje. Apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Puertito de Güímar, teniendo buenos accesos por la autopista TF-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús que conectan con Güímar, Candelaria y Santa Cruz de Tenerife. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Playa del Puertito de Güímar y de la zona del puerto deportivo del Puertito de Güímar. Con nuestros servicios podrá encontrar el apartamento que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2008

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4601201CS6340S0139DA
Superficie catastral
47 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 49.50m² en Güímar a 3354€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Güímar, Santa Cruz de Tenerife

Costes estimados de adquisición

Precio del activo166.000 €
ITP 6.5% — Canarias10.790 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)581 €
Inversión total estimada178.371 €
Reforma estimada (estado: mejorable)20.000 € – 34.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 20 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (17 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización19 sept 2026

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