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Suelo en Requena

Requena, Valencia • Subasta • Ref: #24260698

25.000 €
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Superficie

1400 m²

Precio / m²

18 €

OcupaciónLibre
57
Suelo en Requena — Requena
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Suelo urbano de 1.400 m² ubicado en Requena, Valencia. Se trata de un suelo urbano de 1.400 m². Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en un ámbito de expansión urbana de Requena, próximo al núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por la A-3 y la N-322. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano, estación de autobuses y conexiones ferroviarias a través de la estación de Requena y la estación Requena-Utiel de alta velocidad. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital de Requena y de los principales servicios administrativos y comerciales de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1400 m² pero el catastro registra 1182 m² (-16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
000400300XJ67A0001WB
Superficie catastral
1182 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Industrial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Suelo urbano (uso unknown) de 1400.00m² en Requena a 18€/m² (mediana zona 70€/m², delta -74.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente land_class_province, n=20)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Requena, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo25.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada28.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 16 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (9 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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