AtalayaAtalaya

Cl Cafe del 20 Es:1 Pl:00 Pt:01

La Pobla de Montornes, Tarragona • Piso · Subasta • Ref: #2425510F

261.909 €
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Superficie

130 m²

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
49
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Entidad número UNO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, señalada con el número UNO, que forma parte del edificio sito en término municipal de La Pobla de Montornés, urbanización Castell de Montornés, con frente a la calle del Café sin número, hoy número 20-A, manzana veintitrés, parcela diez. Consta de dos plantas. Planta baja con una superficie construida de sesenta y ocho metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados y planta primera, con una superficie construida de sesenta y un metros y cinco decímetros cuadrados, siendo la total superficie construida de ciento treinta metros cuadrados. Se compone la planta baja de garaje, baño, paso, tres dormitorios, vestíbulo y escalera interior que comunica las dos plantas, con una superficie útil interior de cincuenta y ocho metros y treinta y tres decímetros cuadrados. La planta primera se compone de aseo, pasillo, comedor-estar, un dormitorio, cocina y terraza, con una superficie útil de cincuenta y un metros y noventa y tres decímetros cuadrados. La superficie útil es de CIENTO DIEZ METROS Y VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS.

Características

Baños

2

Año construcción

2006

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)440.617 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (actualmente BANC SABADELL SA) por 440616.8 EUR (capital, intereses, costas y prestaciones accesorias). Embargo a favor de AJUNTAMENT DE LA POBLA DE MONTORNÉS por 3670.97 EUR.
Hipoteca440.617 €
Embargos3.671 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por 'ocupantes sin derecho', lo que implica la necesidad de un proceso de desalojo. Además, la deuda hipotecaria es significativa y hay un embargo adicional.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 130 m² pero el catastro registra 165 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6516413CF6661N0001EI
Superficie catastral
165 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en La Pobla de Montornes a 261,909€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Pobla de Montornes, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo261.909 €
ITP 10% — Cataluña26.191 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)917 €
Inversión total estimada290.017 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (13 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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