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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano en Vilasobroso

Vilasobroso, PontevedraSueloRef: #238DAC53

15.400 €
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Superficie

185 m²

Precio / m²

83 €

OcupaciónSin confirmar
23
Suelo Urbano en Vilasobroso — Vilasobroso
Foto: Escogecasa
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Te proponemos tu casa en este suelo. En pleno núcleo de Vilasobroso en Mondariz, te proponemos una vivienda unifamiliar en dos plantas, de unos 185 m2 construidos, con cubierta a dos aguas, que incluye, además, garaje para dos vehículos en la zona de acceso y porche anexo en su lado posterior, sobre una parcela de 685 m2. Aprovechando el desnivel de la parcela, el acceso se realiza por la planta superior, en la que se sitúan además dos dormitorios y baño, con la posibilidad de transformar uno de ellos en una sala abierta a la estancia principal de la planta baja. La planta baja se distribuye con un estar-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. Pendiente de regularizar los datos de catastro. ABANCA Inmobiliaria únicamente vende la parcela, y no participará de forma alguna como Agente de la Edificación en el desarrollo del inmueble. Será el comparador quien asumirá la posición de promotor, contratando y tramitando en su nombre los proyectos, las licencias y la ejecución de las obras necesarias. El precio publicado no incluye impuesto de la venta (IVA 21%)

Características

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo unknown (residencial) de 185.05m² en Vilasobroso a 83€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vilasobroso, Pontevedra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+69.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
49 € /m²
Tu activo
83 € /m²
Muestras
102
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.400 €
ITP 9% — Galicia1.386 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada18.086 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización21 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original