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Calle San Dalmacio

San Cristóbal, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #2354FE0F

146.900 €
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Superficie

70 m²

Precio / m²

2.101 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
47
Calle San Dalmacio — San Cristóbal, Madrid
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y la pintura está en mal estado, con un suelo de baldosas que parece antiguo.
  • •Cocina: La cocina está parcialmente equipada, pero le faltan muebles y electrodomésticos, y las paredes están deterioradas.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen manchas de humedad y desconchones, y el suelo de parquet está dañado en varias zonas.
  • •Fachada: La fachada del edificio se ve antigua y con signos de desgaste, con balcones que parecen necesitar mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso de 70 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso situado en el barrio de San Cristóbal, en el distrito de Villaverde, con buenos accesos por la A-4, M-40 y M-45. Dispone de comunicaciones mediante la línea 3 de Metro, estación de Cercanías San Cristóbal de los Ángeles y diversas líneas de autobús urbanas e interurbanas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario 12 de Octubre y de los principales equipamientos comerciales y de servicios del distrito de Villaverde. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1955

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1160812VK4616A0006SL
Superficie catastral
63 m²
Año construcción
1955
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 69.93m² en Madrid a 2101€/m² (mediana zona 2252€/m², delta -6.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Cristóbal, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-6.7%En línea
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.252 € /m²
Tu activo
2.101 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-44.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.814 € /m²
Tu activo
2.101 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo146.900 €
ITP 6% — Madrid8.814 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)514 €
Inversión total estimada157.228 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (13 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original