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AtalayaAtalaya

Casa en Vallbona d'Anoia

Vallbona d'anoia, Barcelona • Ref: #21A3F25D

230.000 €
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Superficie

375 m²

Precio / m²

613 €

Habitaciones

7

OcupaciónSin confirmar
60
Casa en Vallbona d'Anoia — Vallbona d'anoia
Foto: Hipoges
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina tiene muebles envejecidos y faltan electrodomésticos.
  • •El salón presenta paredes con pintura desgastada y chimenea antigua.
  • •Los suelos de toda la propiedad son de baldosas de barro, que aunque funcionales, se ven anticuados.
  • •La fachada del edificio muestra un diseño antiguo y necesita una actualización estética.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Vallbona d’Anoia, provincia de Barcelona. Vivienda muy bien distribuida en 3 plantas. En la primera planta encontrarás un salón con acceso al patio, un comedor con chimenea, una cocina amplia con una despensa, una salita en la entrada y un baño completo. La segunda planta consta de 2 dormitorios de matrimonio con acceso a un balcón, un vestidor y 1 dormitorio individual con 1 cuarto de baño completo y acceso al garaje, en el que podrás aparcar dos vehículos. Por último, en la tercera planta, encontramos otros 3 dormitorios de matrimonio, 1 de ellas con baño en suite y 2 con acceso a la terraza. Además, cuenta con un patio, y dos terrazas. El entorno de Vallbona d'Anoia ofrece un ambiente relajado y natural, lo que puede ser atractivo para quienes desean alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de la belleza de la naturaleza. En cuanto a los accesos, Vallbona d'Anoia se encuentra a una distancia razonable de Barcelona, la capital de Cataluña. Esto permite a los residentes acceder a servicios urbanos, centros comerciales, opciones de entretenimiento y lugares de trabajo en la ciudad. La conexión se realiza principalmente a través de carreteras y autopistas, transporte público, trenes y autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1880

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2274013CF9927S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 375.00m² en Vallbona d'anoia a 613€/m² (mediana zona 1896€/m², delta -67.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4244 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -67.7% frente a la mediana zonal (1896€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Vallbona d'anoia, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-67.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.895 € /m²
Tu activo
613 € /m²
Muestras
4367
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo230.000 €
ITP 10% — Cataluña23.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)805 €
Inversión total estimada254.805 €
Reforma estimada (estado: mejorable)150.000 € – 262.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización6 oct 2026

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