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Piso en Santa Perpètua de Mogoda

Calle Ramón D´abadal

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Subasta • Ref: #21063F2D

90.000 €-50% vs mercado de zona
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Superficie

76 m²

Precio / m²

1.184 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
64
Calle Ramón D´abadal — Santa Perpètua de Mogoda
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar en estado funcional con cerramientos y toldos envejecidos.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de gres en buen estado general pero paredes y techo con necesidad de pintura.
  • •Cocina: mobiliario basico y funcional de estilo antiguo con alicatado conservado y equipamiento minimo.
  • •Bano: sanitarios completos y operativos con alicatado azul y mueble bajo lavabo con cierto desgaste.

Descripción

Piso de 76 m² ubicado en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con acceso próximo a la AP-7, la C-33 y la B-140. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de la estación de tren Santa Perpètua de Mogoda Riera de Caldes, con servicio de la línea R8. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1972

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
1983003DF3918S0038HB
Superficie catastral
76 m²
Año construcción
1972
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 76.00m² en Santa Perpètua de Mogoda a 1184€/m² (mediana zona 2377€/m², delta -50.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -50.2% frente a la mediana zonal (2377€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-50.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.377 € /m²
Tu activo
1.184 € /m²
Muestras
125
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.000 €
ITP 10% — Cataluña9.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)315 €
Inversión total estimada100.315 €
Reforma estimada (estado: mejorable)30.500 € – 53.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (12 días)
En Atalaya desde14 oct 2026
Última actualización24 oct 2026

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