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Nave industrial en Cuarte de Huerva

Cuarte de Huerva, Zaragoza • Ref: #20B9F717

61.000 €
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Superficie

400 m²

Precio / m²

153 €

OcupaciónSin confirmar
62
Nave industrial en Cuarte de Huerva — Cuarte de Huerva
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: portón metálico de chapa ondulada y muros exteriores de obra con carpinterías industriales antiguas.
  • •Garaje: nave industrial diáfana con solera de hormigón desgastada, muros de bloque de hormigón visto y grafitis.
  • •Trastero: construcciones interiores anexas en bruto con revoco deteriorado y carpinterías metálicas básicas que requieren adecuación completa.
  • •Garaje: cubierta de placas translúcidas y fibrocemento con luminarias fluorescentes suspendidas e instalaciones obsoletas.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Ideal para potenciar tu negocio en un entorno estratégico! Presentamos una excelente oportunidad para empresas o inversores que buscan una propiedad industrial sólida y versátil. Esta nave industrial, ubicada en el consolidado polígono de la localidad de Cuarte de Huerva, a tan solo 10 km del centro de la provincia de Zaragoza, se convierte en la base ideal para actividades logísticas, productivas o de almacenamiento gracias a su emplazamiento, estructura y accesos. La nave se encuentra construida sobre una superficie diáfana y funcional, con suelo de cemento fino que garantiza durabilidad y resistencia en usos intensivos. Su estructura, de paredes y vigas de hormigón, aporta estabilidad y seguridad, adaptándose a las exigencias de diferentes tipos de industria. Cuenta con dos accesos independientes: una puerta peatonal y otra de grandes dimensiones para vehículos industriales, lo que permite una operativa fluida y eficiente en la entrada y salida de mercancías. Ubicada en un entorno empresarial completamente urbanizado, la nave disfruta de infraestructuras modernas y servicios consolidados. Está excelentemente comunicada por la carretera nacional N-330 y por la autovía A-23 (Mudéjar), lo que permite una rápida conexión tanto con Zaragoza capital como con el resto de Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1975

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

C

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2071832XM7027S
Superficie catastral
423 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Industrial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Nave micro de 400.00m² en Cuarte de Huerva a 153€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cuarte de Huerva, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo61.000 €
ITP 8% — Aragón4.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada67.180 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original