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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez

Elche, AlicantePisoRef: #20209ECB

119.000 €
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Superficie

60 m²

Precio / m²

1.983 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
47
Calle Vicente Blasco Ibáñez — Elche
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan desconchones y el suelo está muy deteriorado, con baldosas rotas y levantadas.
  • Cocina: Los muebles de cocina son muy antiguos y están en mal estado, con la encimera y el fregadero deteriorados. Las paredes tienen papel pintado antiguo y sucio.
  • Balcon: La barandilla del balcón está oxidada y la superficie del suelo presenta suciedad y desgaste.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso a reformar en pleno centro de Elche. Crea el hogar que siempre has imaginado, ¿buscas una vivienda con ubicación privilegiada y la oportunidad de diseñarla completamente a tu gusto? Esta puede ser tu oportunidad. Ponemos a tu disposición este piso a reformar situado en pleno centro de Elche, una vivienda con grandes posibilidades para crear un hogar totalmente personalizado, adaptado a tus necesidades y estilo de vida. El inmueble ofrece una base perfecta para plantear una reforma integral, pudiendo transformar sus espacios y crear una distribución moderna, funcional y luminosa. Como ejemplo, se propone una distribución con 2 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, baño y galería, aunque la configuración final dependerá del proyecto de reforma y de las posibilidades técnicas de la vivienda. Su ubicación, en pleno corazón de Elche, permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, supermercados, servicios, restauración, colegios y todo tipo de establecimientos a pocos minutos, además de excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una vivienda con potencial de revalorización o para aquellos que prefieren partir de cero y diseñar una casa que realmente se adapte a ellos. Tú eliges la distribución. Tú eliges los acabados. Tú creas tu hogar. Nota legal: la información, fotografías, planos y demás material gráfico se facilita a título informativo y puede estar sujeto a modificaciones. La distribución mostrada en el plano es meramente orientativa y constituye una propuesta de reforma, no reflejando necesariamente la distribución actual de la vivienda ni garantizando su viabilidad técnica o urbanística. La persona compradora deberá comprobar y verificar por su cuenta las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas y registrales del inmueble, así como la viabilidad de cualquier proyecto de reforma. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Año construcción

1966

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 60 m² pero el catastro registra 84 m² (+40%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1083314YH0318C0007SE
Superficie catastral
84 m²
Año construcción
1966
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 60.00m² en Elche a 1983€/m² (mediana zona 1875€/m², delta +5.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (8 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elche, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+5.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.875 € /m²
Tu activo
1.983 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+67.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.186 € /m²
Tu activo
1.983 € /m²
Muestras
35
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo119.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)417 €
Inversión total estimada132.317 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (16 días)
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original