Carretera San Antonio, 12 1º a

San Vicente Del Raspeig/Sant Vicent Del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante • Piso · Subasta • Ref: #1EFD55C8

231.790 €

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Superficie

140 m²

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Departamento nº 16, Finca sita en San Vicente del Raspeig, en carretera San Antonio 12 1º Vivienda tipo A, consta de 1 planta, superfice construida 155,69M2

Características

Baños

Año construcción

2002

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)273.096 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (actualmente BANCO DE SABADELL SA) por 150000 EUR de principal, 12750 EUR de intereses ordinarios, 37500 EUR de intereses de demora, 24040 EUR de costas y gastos, y 7500 EUR de prestaciones accesorias. Anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 10751.69 EUR de principal, 481.96 EUR de intereses, 2150.34 EUR de recargo, 32.73 EUR de costas devengadas, y 600 EUR de costas e intereses presupuestados. Ampliación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 8597.67 EUR de principal, 267.21 EUR de intereses, 2616.57 EUR de recargo, 258.17 EUR de costas devengadas, y 1000 EUR de costas e intereses presupuestados. Anotación de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 68709.44 EUR de importe total, 3114.13 EUR de intereses, y 7 EUR de costas.

Hipoteca231.790 €

Embargos98.188 €

Puja mínima231.790 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que aumenta la complejidad del proceso. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 139.63 m² pero el catastro registra 173 m² (+24%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6032808YH1563S0016AR

Superficie catastral

173 m²

Año construcción

2002

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 5/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en San Vicente del Raspeig a 231,790€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Vicente Del Raspeig/Sant Vicent Del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-11.2%Buen precio

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 1.869 € /m²
Tu activo: 1.660 € /m²
Muestras: 206
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo231.790 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana23.179 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)811 €

Inversión total estimada256.780 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (6 días)

En Atalaya desde17 sept 2026

Última actualización17 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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