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Parking en Punta Umbría

Calle Galera 14-16 y Calle Chirla Nº, 5

Punta Umbría, Punta Umbria, Huelva • Subasta • Ref: #1EA1C904

19.745 €
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OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

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Descripción

PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO VEINTE EN PLANTA SEMISOTANO, DEL EDIFICIO SITO EN TÉRMIINO DE PUNTA UMBRIA, EN LA CALLE GALERA NÚMEROS 14 Y 16, Y CALLE CHIRLA, NÚMERO 5, CON ACCESO POR RAMPA DE ENTRADA POR LA CALLE GALERA.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasEl edicto remite a la certificación de cargas para la información de gravámenes existentes.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoNo se aporta la certificación de cargas para comprobar posibles gravámenes preferentes o subsistentes, y la situación posesoria no consta.

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Punta Umbria a 19,745€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Punta Umbría, Punta Umbria, Huelva

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.745 €
ITP 7% — Andalucía1.382 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.427 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 16 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (2 días)
En Atalaya desde27 oct 2026
Última actualización27 oct 2026

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