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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Maestro Cipriano Galea

MurciaEdificioRef: #1E9AF605

48.000 €
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Superficie

32 m²

Precio / m²

1.500 €

OcupaciónSin confirmar
37
Promoción Inacabada en Maestro Cipriano Galea — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Estas plazas son ideales para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. Conjunto de 8 plazas de garaje en edificio en construcción, obra parada, en la localidad de Murcia. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Disponen de buenos accesos y están bien comunicadas. Con estas plazas de garaje, puedes estar seguro de que tus vehículos estarán protegidos de los elementos climáticos y cualquier riesgo asociado con el estacionamiento en la calle. La seguridad es una prioridad aquí. Olvídate de buscar estacionamiento en la calle o preocuparte por la disponibilidad de espacio. Estas plazas de garaje te ofrecen la comodidad de tener un lugar designado para tus vehículos, accesibles en todo momento. Situadas en Murcia, el garaje se encuentra en una zona de fácil acceso y cercana a comercios, servicios y puntos de interés locales. Son perfectas tanto para residentes como para visitantes de la zona. Con dimensiones adecuadas y fácil acceso, estas plazas de garaje facilitan el estacionamiento y el mantenimiento de tus vehículos. Además, proporciona una solución segura y conveniente para guardar tus coches. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8160701XH5086S
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Edificio unknown, obra parada de 32.00m² en Murcia a 1500€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murcia, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.000 €
ITP 8% — Murcia3.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada53.140 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original