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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Partida Parellada

Cambrils, TarragonaSueloRef: #1E989E3C

258.000 €
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Superficie

7585 m²

Precio / m²

34 €

OcupaciónSin confirmar
53
Suelo Urbanizable Residencial en Partida Parellada — Cambrils
Foto: Hipoges
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada de la vivienda principal presenta un aspecto descuidado con suciedad y desconchones en la pintura.
  • Hay una estructura de piscina o estanque en el exterior que parece estar en desuso y con necesidad de mantenimiento.
  • El entorno exterior de la propiedad es de tierra y grava, con vegetación sin cuidar.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Cambrils, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 43038A032000330001QP -Clasificación: Suelo urbanizable delimitado -Calificación: Residencial unifamiliar y plurifamiliar, terciario y comercial -Superficie: 7585 m2s -Edificabilidad: 4551 m2c -Debe realizar unas cesiones del 10% Se trata de un suelo ubicado en el límite oeste del casco urbano de la localidad de Cambrils, a 2 Km del puerto y algo más de 1 Km de la Plaza del Ayuntamiento. Cambrils, en la provincia de Tarragona, cuenta con servicios médicos como el CAP Cambrils y clínicas privadas, con hospitales de referencia en Reus. En educación dispone de centros de primaria y secundaria, además de cercanía a universidades. Su oferta comercial integra comercio local, supermercados y restauración vinculada al turismo. Destaca por su calidad de vida, clima mediterráneo y litoral. Está bien conectada por la AP-7, N-340 y ferrocarril con Tarragona, Reus y Barcelona. Esta es una ciudad española, situada en la costa del mar Mediterráneo, en el centro de la Costa Dorada. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1975

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 7585 m² pero el catastro registra 97 m² (-99%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
43038A032000330001QP
Superficie catastral
97 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 7585.00m² en Cambrils a 34€/m² (mediana zona 2455€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cambrils, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-40.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
57 € /m²
Tu activo
34 € /m²
Muestras
487
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo258.000 €
ITP 10% — Cataluña25.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)903 €
Inversión total estimada285.703 €
Reforma estimada (estado: mejorable)3.034.000 €5.309.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original