Granollers, Barcelona • Piso • Ref: #1DCE4B71
159.500 €-32% vs mercado de zonaSuperficie
77 m²
Precio / m²
2.071 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Análisis pendiente
Calidad fotos
Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 964€/mes. Fecha de fin de contrato: 23/05/2030. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Vivienda en Granollers de 77 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —dos dobles y uno individual—, cocina independiente con acceso a lavadero, comedor con acceso a terraza y baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada.
Planta
5
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1974
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Certificado energético
En tr
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Vivienda de 77.00m² en Granollers a 2071€/m² (mediana zona 3027€/m², delta -31.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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