Calle Corcega 293-295, 5º 1ª

l'Eixample, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #1D7D2206

1.187.377 €

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Superficie

97 m²

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

VIVIENDA en PLANTA QUINTA, PUERTA PRIMERA de la casa números DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES y DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO de la calle de CORSEGA, de esta ciudad de Barcelona

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)1.800.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE SANTANDER Y DE CANTABRIA por 680000 EUR (principal), 240000 EUR (principal), 83000 EUR (principal). Anotación de embargo a favor de AJUNTAMENT DE BARCELONA por 30351.38 EUR. Anotación de embargo a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA por 14838.31 EUR. Anotación de embargo a favor de AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA por 30863.37 EUR. Anotación de embargo a favor de UNICAJA BANCO S.A. por 936914.89 EUR. Anotación de embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE CORCEGA 293 BARCELONA por 28995.50 EUR.

Hipoteca1.003.000 €

Comunidad28.996 €

Embargos720.715 €

Puja mínima1.187.367 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y embargos de diferentes acreedores, lo que complica la determinación del importe final a satisfacer. Aunque se declara libre de ocupantes, la existencia de múltiples cargas aumenta el riesgo de litigios futuros.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9531615DF2893B0026LO

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 11/15
Bonus BOE: 4/6

Subasta BOE en Barcelona a 1,187,377€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

−Precio +79.9% por encima de mediana zonal
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

l'Eixample, Barcelona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+79.9%Por encima del anchor

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 6.826 € /m²
Tu activo: 12.282 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.187.377 €

ITP 10% — Cataluña118.738 €

Notaría (est.)1.781 €

Registro de la Propiedad (est.)1.187 €

Gestoría (est.)4.156 €

Inversión total estimada1.313.239 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (20 días)

En Atalaya desde4 sept 2026

Última actualización4 sept 2026

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