Calle Luis Álvarez Lencero, 3, 3º, Local, 7

Badajoz • Local comercial · Subasta • Ref: #1CA92A73

259.703 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badajoz por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

181 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: FINCA NÚMERO CUARENTA Y DOS.- LOCAL NUMERO SIETE, situado en la PLANTA TERCERA del EDIFICIO DE OFICINAS, COMERCIALES Y GARAJES situado en término de Badajoz, entre las calles Botánico Vicente Cervantes, Luis Álvarez Lencero, por donde tiene su entrada principal y Antonio Pesini. Finca nº 55.885 del Registro de la Propiedad de Badajoz nº 3.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióninquilino

Desahucio necesario

Cargas (€)259.703 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO PASTOR SA, C.I.F. A15000128 por 181792.35 euros de principal, 10725.75 euros de intereses ordinarios, 35994.89 euros de intereses de demora, 27421.56 euros de costas y gastos, y 6855.39 euros de otras cantidades. Anotación de embargo administrativo a favor de ORGANISMO AUTONOMO DE RECAUDACION DIPUTACION DE BADAJOZ por 4960.59 euros de capital principal, 990.02 euros de intereses, 595.86 euros de costas y 1200 euros de recargo de apremio.

Hipoteca232.790 €

Embargos7.746 €

Puja mínima259.703 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por una sociedad, lo que implica la necesidad de un proceso de desalojo. Además, existen cargas hipotecarias y un embargo administrativo, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la inversión.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

5041001PD7054A

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Ubicación comercial: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Badajoz a 259,703€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Badajoz, Badajoz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo259.703 €

ITP 8% — Extremadura20.776 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)909 €

Inversión total estimada282.388 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (22 días)

En Atalaya desde1 sept 2026

Última actualización1 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badajoz por puntuación IA

Cl Felipe Trigo

114.000 €

566 €/m² · 201.53 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Angel Quintanilla Ulla

52.000 €

667 €/m² · 78 m²

Ver análisisarrow_forward

Local Comercial en Muñoz Torrero

68.000 €

459 €/m² · 148 m²

Ver análisisarrow_forward

Avenida Ricardo Carapeto Zambrano

350.000 €

967 €/m² · 361.76 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Gaspar Méndez (edif. Altagracia)

291.001 €

2.400 €/m² · 121.27 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original