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AtalayaAtalaya

Calle La Solidaridad, 11, Bl. 1, Es. 1, Pl. 1ª a

Santa Bárbara, Gijón, AsturiasPiso · SubastaRef: #1C990485

215.101 €-22% vs mercado de zona
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Superficie

105 m²

OcupaciónSin confirmar
48
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: Departamento número CUATRO con acceso por el portal número ONCE de un edificio señalado con los números 11, 13 y 15 de la calle Solidaridad, integrante del conjunto urbanístico conocido por URBANIZACION JARDIN DE LOS CAMPONES, Tremañes, Gijón. VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA del bloque I, con acceso por el portal número 11. TIPO “A-1”, DERECHA subiendo por la escalera y saliendo del ascensor. Ocupa una superficie construida, incluida la parte proporcional de servicios comunes, de CIENTO CINCO METROS TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Se distribuye en varias dependencias y servicios con una TERRAZA al fondo. Se le asigna el uso y disfrute exclusivo como terraza, de una porción del patio o techo-cubierta de la planta baja, con una superficie aproximada de veinte metros cuadrados. Se le asigna, como anejo vinculado, el CUARTO TRASTERO señalado con el número 4 y situado en planta sótano “2”, con una superficie aproximada de cinco metros cuarenta y tres decímetros cuadrados. Este cuarto trastero vinculado tiene a su favor servidumbre de paso para personas y vehículos sobre la finca 7354. COEFICIENTE: un entero ciento treinta y cuatro milésimas por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)249.879 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BBVA por 215001.37 EUR (principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos). Anotación preventiva de embargo a favor del ENTE PÚBLICO DE SERVICIOS TRIBUTARIOS DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS por 8502.53 EUR. Servidumbre personal y permanente a favor de HIDROCANTÁBRICO DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U.
Hipoteca215.001 €
Embargos8.503 €
Puja mínima215.001 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, además de una servidumbre. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La hipoteca tiene cláusulas complejas que podrían generar litigios adicionales.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2234021TP8223S0004ZE
Superficie catastral
117 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Gijón a 215,101€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -22.4% frente a la mediana zonal (2632€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Bárbara, Gijón, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-22.4%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.632 € /m²
Tu activo
2.043 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.101 €
ITP 8% — Asturias17.208 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada234.062 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

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