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AtalayaAtalaya

Calle De L´assut

Senyera, ValenciaNave industrial · SubastaRef: #1BD7F784

115.000 €
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Superficie

605 m²

Precio / m²

190 €

OcupaciónLibre
64
Calle De L´assut — Senyera
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Nave industrial de 605,72 m² ubicada en Senyera, Valencia Se trata de una nave industrial de 605,72 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Cuenta con acceso directo desde la calle y posee carácter polivalente, lo que la hace susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en el área industrial de Senyera, en las inmediaciones del núcleo urbano, con acceso privilegiado desde la carretera CV-576, que conecta la localidad con las principales vías de comunicación de la comarca. Su localización favorece las conexiones rápidas hacia la A-7 (Autovía del Mediterráneo), lo que optimiza tanto la entrada como la salida de mercancías y la movilidad de empleados y proveedores. En cuanto a las comunicaciones y servicios, en Senyera se dispone de transporte público mediante servicio regular de autobuses interurbanos, los cuales enlazan la localidad con poblaciones vecinas y puntos estratégicos de la comarca de La Ribera Alta. A poca distancia de la nave se encuentra el ayuntamiento de Senyera, además de un centro de salud para atención primaria, instalaciones deportivas municipales y pequeños comercios que cubren las necesidades cotidianas. Existen supermercados cercanos para aprovisionamiento, y la presencia de establecimientos de restauración aporta alternativas para trabajadores y visitantes. En los alrededores, destacan también varias naves industriales y talleres, formando un entorno propicio para la actividad empresarial. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5273303YJ1257S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Aptitud logística
12/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Nave small de 605.72m² en Senyera a 239€/m² (mediana zona 171€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 217 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Senyera, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)403 €
Inversión total estimada127.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de septiembre de 2026 a las 18:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 sept 2026
145.000 €arrow_forward115.000 €-20.69%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (274 días)
En Atalaya desde28 jul 2026
Última actualización23 sept 2026

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