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Gregal, 8 - 2º Derecha

Santa Margalida, Illes Balears • Piso · Subasta • Ref: #1B5BA509

205.790 €
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OcupaciónSin confirmar
26
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: Vivienda tipo C la planta segunda. Tiene una superficie construida de noventa metros cuarenta y tres decímetros cuadrados. Tiene anejo: El aparcamiento en planta sótano, señalado con el número 9C en el plano, y el trastero en planta sótano, señalado con el número 9c, de cabida un metro cuarenta decímetros cuadrados.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)205.790 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJAS RURALES UNIDAS SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 185000 euros de principal, 51800 euros de intereses de demora, 27750 euros para costas y gastos y 1000 euros para otros gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de SANTANDER CONSUMER E.F.C. S.A. por 8250.24 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 2475 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Axactor Portfolio Holding AB SARL por 13669.56 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 4000 euros para gastos, intereses y costas. Afección fiscal por cuatro años.
Hipoteca264.550 €
Embargos28.395 €
Puja mínima205.790 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos, siendo la hipoteca la carga principal. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8942326ED0984S0009GX
Superficie catastral
143 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
1/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Santa Margalida a 205,790€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Santa Margalida, Santa Margalida, Illes Balears

Costes estimados de adquisición

Precio del activo205.790 €
ITP 8% — Illes Balears16.463 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)720 €
Inversión total estimada223.973 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

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