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AtalayaAtalaya

Ático en Benidorm

Calle Tomás Ortuño

Benidorm, Alicante • Ref: #1A8CAE47

259.000 €
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Superficie

81 m²

Precio / m²

3.198 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
49
Calle Tomás Ortuño — Benidorm
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Mobiliario rustico de madera y alicatado clasico en buen estado de conservacion y funcional.
  • •Salon: Espacio diafano que integra zona de descanso, con suelos de gres y paredes en buen estado aparente.
  • •Terraza: Amplia zona exterior con pavimento ceramico y cerramientos en condiciones optimas de uso.
  • •Pasillo: Distribuidor con paredes pintadas en blanco y suelos continuos sin danos visibles.

Descripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Benidorm con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Descubre este magnífico ático de 104 m² aproximadamente, situado en la Calle Tomás Ortuño de Benidorm, un auténtico tesoro inmobiliario que combina amplitud y luminosidad. Ubicado en la planta 6 con orientación oeste, este inmueble exterior te ofrece las mejores puestas de sol de la costa. Lo mejor: tu propia terraza privada, la terraza es sin duda la joya de esta vivienda; un espacio generoso donde disfrutar del clima mediterráneo, perfecta para desayunar, relajarte o recibir a tus amigos. Distribución inteligente y funcional. El ático cuenta con 2 dormitorios bien dimensionados, siendo uno de ellos con vestidor, ideal para organizar tu guardarropa. El salón es especialmente grande y luminoso, creando un espacio versátil perfecto para el descanso y la convivencia. Dispone de un baño que completa la distribución. En cuanto a comodidades y servicios, la vivienda cuenta con ascensor, aire acondicionado para los meses más cálidos y un práctico trastero en la misma vivienda para almacenar todo lo que necesites. Características técnicas: inmueble de segunda mano a reformar, construido en 1970, que mantiene su esencia y carácter. Aunque no dispone de calefacción, el clima de Benidorm hace que sea innecesaria la mayor parte del año. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Benidorm con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1970

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 81 m² pero el catastro registra 104 m² (+28%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0198511YH5609N0038IT
Superficie catastral
104 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 81.00m² en Benidorm a 3198€/m² (mediana zona 3081€/m², delta +3.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Benidorm, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+3.8%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
3.081 € /m²
Tu activo
3.198 € /m²
Muestras
277
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+28.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.493 € /m²
Tu activo
3.198 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo259.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)907 €
Inversión total estimada286.807 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (5 días)
En Atalaya desde6 oct 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original