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Suelo en Calasparra

Calle Dulce Chacón

Calasparra, Murcia • Subasta • Ref: #19788240

25.500 €
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OcupaciónLibre
69
Calle Dulce Chacón — Calasparra
Foto: Solvia
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Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

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Calidad fotos

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Descripción

Suelo urbanizable en Calasparra, Murcia Se trata de un suelo urbanizable de 126 m² que admite una edificabilidad aproximada según normativa municipal. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Calasparra, localidad reconocida de la Región de Murcia, lo que garantiza un acceso inmediato a todos los servicios básicos y comodidades de la zona. Cuenta con excelentes accesos por la carretera MU-552 y la C-3314, que comunican directamente con el centro y con las principales salidas hacia otras localidades y zonas del noroeste murciano. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de servicio regular de autobuses interurbanos y de líneas de autobús con parada próxima, facilitando la conexión con otros municipios cercanos y con la ciudad de Murcia. Asimismo, Calasparra cuenta con estación de tren que conecta con líneas regionales, lo que supone una alternativa de movilidad adicional tanto para residentes como para visitantes. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, diversos restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos de primaria y secundaria, centros deportivos municipales y otras instalaciones de interés. Destaca la proximidad al Centro de Salud de Calasparra y a la Biblioteca Municipal, lo que aporta valor añadido para el bienestar y la calidad de vida de los futuros residentes o negocios instalados en la zona. Entre los puntos de interés del municipio cabe señalar el célebre Santuario de Nuestra Señora de la Esperanza, enclave cultural y turístico de especial importancia para la localidad. El entorno natural privilegiado se complementa con espacios verdes repartidos por el núcleo urbano, como parques y zonas ajardinadas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3123203XH1332A0001FX
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Calasparra a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, 292 días en mercado.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Calasparra, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo25.500 €
ITP 8% — Murcia2.040 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada28.840 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (325 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización1 nov 2026

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