Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Nou S. Pau

Sant Pere i Sant Pau, TarragonaLocal comercialRef: #192BFAA6

24.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Tarragona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

27 m²

Precio / m²

889 €

OcupaciónLibre
69
Calle Nou S. Pau — Sant Pere i Sant Pau, Tarragona
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Locales comerciales de 25 m² y 27 m² ubicados en Tarragona, en la céntrica Calle Nou de Sant Pau. Se trata de un locales distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, y lo convierte en una opción ideal tanto para pequeños comercios como para despachos profesionales o servicios de proximidad. Se sitúan en el núcleo urbano de Tarragona, concretamente en el barrio de Sant Pere i Sant Pau, una zona consolidada y muy transitada, próxima al centro histórico y comercial de la ciudad. El acceso es excelente, ya que la Calle Nou de Sant Pau conecta rápidamente con la Avenida de Ramón y Cajal, una de las principales arterias de la ciudad, y se encuentra a pocos minutos de la N-340 y la T-11, que enlazan con la autovía A-7, facilitando la movilidad tanto dentro de Tarragona como hacia otras localidades cercanas. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (EMT Tarragona), con paradas cercanas que conectan con los principales puntos de la ciudad, la estación de tren de Tarragona (a menos de 10 minutos en coche) y el resto de barrios. Además, la estación de autobuses interurbanos se encuentra a escasa distancia, lo que permite una conexión directa con otras poblaciones de la provincia y la región. En el entorno inmediato del local, los servicios son abundantes y variados: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el Institut Tarragona y el Colegio Sant Pau, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Hospital Universitari Joan XXIII, uno de los centros sanitarios de referencia en la ciudad, así como el Centro de Atención Primaria (CAP) Tarragona 1. Para el ocio y el deporte, destacan la cercanía al Parc de la Ciutat, un gran espacio verde ideal para el esparcimiento, y el acceso rápido a las playas urbanas de Tarragona, como la Playa del Miracle. También se encuentran próximos puntos de interés como el Anfiteatro Romano y el casco histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1973

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3127301CF5532G

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 342 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Local comercial planta calle de 27.00m² en Tarragona a 889€/m² (mediana zona 563€/m², delta %). libre. Zona media, 341 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 39 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Pere i Sant Pau, Tarragona, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+57.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
563 € /m²
Tu activo
889 € /m²
Muestras
39
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo24.000 €
ITP 10% — Cataluña2.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada27.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (342 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Tarragona por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original