Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Abarán

Calle El Tomillo

Abarán, Murcia • Subasta • Ref: #18C882D6

161.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Abarán por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

205 m²

Precio / m²

787 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
64
Calle El Tomillo — Abarán
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Unifamiliar con cerramientos y acabados exteriores en buen estado aparente.
  • •Salon: Suelos laminados y carpinteria exterior en buen estado, requiriendo unicamente actualizacion de pintura mural.
  • •Bano: Sanitarios y alicatado completos y en estado operativo sin danos graves visibles.
  • •Garaje: Espacio diafano en planta sotano en estado funcional y limpio.

Descripción

Chalet aislado de 204 m² ubicado en Hoya del Campo, Abarán, Murcia.   Se trata de un chalet aislado de 204 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños.   Chalet aislado situado en la pedanía de Hoya del Campo, perteneciente al municipio de Abarán, teniendo buenos accesos por la RM-512 y conexión cercana con la autovía A-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús con conexión a Abarán y Cieza. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del núcleo urbano de Abarán y del Hospital de la Vega Lorenzo Guirao de Cieza, centro sanitario de referencia en el entorno.   Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Año construcción

2009

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
5734809XH4353S0001KQ
Superficie catastral
220 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 204.55m² en Abarán a 787€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Abarán, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo161.000 €
ITP 8% — Murcia12.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)564 €
Inversión total estimada175.444 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde27 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Abarán por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Abarán

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original