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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en 34 Parcela

BurgosSueloRef: #18C17283

59.000 €
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Superficie

6420 m²

Precio / m²

9 €

OcupaciónSin confirmar
39
Suelo Urbanizable Residencial en 34 Parcela — Burgos
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela en venta ubicada en la localidad de Burgos, provincia de Burgos. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 09900A034000860001IF . -Edificabilidad patrimonializable: 163.090 m² x 0,85 = 138.626,50 m² - Vivienda Libre: 85.300,50 m². Para un total de 791 viviendas. Se considera la construcción de plantas de sótano para albergar las plazas de garaje y trasteros. - Vivienda Protegida VPP: 39.866,70m² para un total de 355 viviendas en bloque abierto. Se considera la construcción de plantas de sótano para albergar las plazas de garaje y trasteros. - Comercial: en planta baja de edificio residencial 3.381,70 m² - Terciario: 3.901,50 m² - Equipamiento privado: 6.176,00 m² La ciudad de Burgos se ubica a 244 km al norte de Madrid, en la comunidad autónoma española de Castilla y León. Su privilegiada situación, aproximadamente en el centro del norte peninsular, la sitúa como ciudad de paso obligado de la meseta hacia País Vasco y Francia, además de suponer el punto de partida de dos de los principales accesos a Cantabria. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
09900A034000860001IF

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 6420.00m² en Burgos a 9€/m² (mediana zona 66€/m², delta -86.4%). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -86.4% frente a la mediana zonal (66€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Burgos, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-99.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.639 € /m²
Tu activo
9 € /m²
Muestras
37
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada65.020 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original