AtalayaAtalaya

Parking en Peñarroya-Pueblonuevo

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Ref: #18953325

7.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Peñarroya-pueblonuevo por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

11 m²

Precio / m²

647 €

OcupaciónLibre
43
Parking en Peñarroya-Pueblonuevo — Peñarroya-pueblonuevo
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Plaza de garaje amplia de fácil acceso ubicada en la planta sótano de un edificio de tres alturas sobre rasante en el municipio de Peñarroya-Pueblonuevo en la provincia de Córdoba. La plaza de garaje tiene una superficie útil aproximada de 10,82 m2 y acceso por puerta común de chapa metálica. El edificio se encuentra en una zona cercana respecto al centro urbano y dispone de equipamiento escolar, sanitario, comercial y lúdico suficientes. Cuenta con fácil acceso y buenas comunicaciones por carretera.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1992

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 10.82 m² pero el catastro registra 25 m² (+131%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2116435UH0421N0057UZ
Superficie catastral
25 m²
Año construcción
1992
Uso catastral
Trastero/garaje (industrial)

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 973 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Parking de 10.82m² en Peñarroya-pueblonuevo a 647€/m² (mediana zona 226€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 117 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −947 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+186.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
226 € /m²
Tu activo
647 € /m²
Muestras
115
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.000 €
ITP 7% — Andalucía490 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada8.790 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (973 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización25 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Peñarroya-Pueblonuevo por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Peñarroya-Pueblonuevo
Car Garage For Sale In C Andres Chastell 5 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba
32

Car Garage For Sale In C Andres Chastell 5 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba

2.900 €

112 €/m² · 26 m²

Ver análisis
Car Garage For Sale In C Andres Chastell 5 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba
32

Car Garage For Sale In C Andres Chastell 5 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba

2.900 €

107 €/m² · 27 m²

Ver análisis
Car Garage For Sale In C Andres Chastell 5 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba
32

Car Garage For Sale In C Andres Chastell 5 Peñarroya Pueblonuevo Córdoba

2.900 €

112 €/m² · 26 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original