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AtalayaAtalaya

Local comercial en Alcoy

Alcoy/alcoi, Alicante • Ref: #18489E5F

84.000 €
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Superficie

217 m²

Precio / m²

387 €

OcupaciónSin confirmar
69
Local comercial en Alcoy — Alcoy/alcoi
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Espacio diafano tipo nave u oficina con divisiones de mamparas de oficina, solera de terrazo con desgaste y carpinteria exterior antigua.
  • •Pasillo: Zonas de paso y divisorias con mamparas modulares de aluminio y madera que requieren actualizacion integral y pintura general.
  • •Bano: Se aprecia un aseo basico al fondo en estado funcional pero antiguo que precisa renovacion.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial de planta baja a nivel de calle, ubicado en Alcoy, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está ubicado en una edificación de cinco plantas sobre rasante y tres bajo rasante, la longitud de fachada de la calle principal es de 19,20 m y la longitud de fachada de la calle secundaria es de 21,70 m. Fondo del local: 9,25 m y altura libre: 3,60 m. Comprar un local comercial en Alcoy ofrece precios más accesibles que en grandes ciudades, menor competencia y una clientela fiel en barrios consolidados. Su tejido industrial y de servicios genera actividad constante, mientras que el turismo cultural y de naturaleza aporta flujo estacional adicional. Además, la estabilidad demográfica y los costes operativos moderados favorecen una rentabilidad atractiva a medio y largo plazo. Alcoy cuenta con una red completa de servicios médicos públicos y privados, centros educativos en todos los niveles y una variada oferta comercial que cubre las necesidades diarias. Su entorno combina calidad de vida y actividad económica estable. Además, dispone de buenas conexiones terrestres por carretera y acceso cercano a autovías, lo que facilita la movilidad hacia otras ciudades y zonas costeras. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9757204YH1895N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Local comercial planta calle de 217.00m² en Alcoy/alcoi a 387€/m² (mediana zona 438€/m², delta %). desconocida. Zona baja, 123 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcoy/alcoi, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-1.8%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
394 € /m²
Tu activo
387 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo84.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada93.700 €
Reforma estimada (estado: mejorable)87.000 € – 152.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización30 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original