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Concejo

Montealegre del Castillo, Albacete • Casa • Ref: #18154414

23.000 €
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Superficie

164 m²

Precio / m²

141 €

Habitaciones

6

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
30
Concejo — Montealegre del Castillo
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta un revestimiento muy deteriorado y desconchado, con ladrillo visto en la parte inferior y superior.
  • •Las ventanas del primer piso están rotas y sin cristales, y las persianas de la planta baja están bajadas y parecen antiguas.
  • •La puerta de entrada es metálica y antigua, y hay cables eléctricos expuestos en la fachada.
  • •El exterior muestra una calle con edificios de aspecto antiguo y un contenedor de basura, indicando un entorno urbano.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar se encuentra ubicada en el municipio de Montealegre del Castillo de la provincia de Albacete, cuenta con una superficie construida de 163,61m² aproximadamente. La vivienda se compone de dos plantas, se encuentra en mal estado y deteriorada. Se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, en el centro urbano del municipio, el entorno es residencial, el grado de consolidación es alto, rodeado de viviendas similares, alcance de todos los servicios que dispone el municipio, equipamiento escolar, deportivo, centro de salud, entre otros, y dispone de fácil acceso a carreteras. Necesita reforma integral.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5746123XH4954N0001GJ
Superficie catastral
178 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 163.61m² en Montealegre del Castillo a 141€/m² (mediana zona 1234€/m², delta -88.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -88.6% frente a la mediana zonal (1234€/m²)

warningRiesgos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montealegre del Castillo, Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.234 € /m²
Tu activo
141 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-73.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
530 € /m²
Tu activo
141 € /m²
Muestras
101
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo23.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.070 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada26.370 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original